Route STATION · Saint-André-de-Kamouraska
Valeur estimée
242 000 $
Autre · constr. 2002 · terrain 20 452,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 452,1 m²
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
125 300 $
Rôle antérieur 122 000 $ +2.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
637946151800010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
168752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
103 300 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
14040637946151800010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 911
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-de-Kamouraska
Vaut plus que 48 % des 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, route 132 Ouest, Saint-André-de-Kamouraska 2025-05-26 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 702 $ Poids 14 % |
| 2 | 206, chemin de la Pinière, Saint-André-de-Kamouraska 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 216 363 $ (1 362 $/m²) 158,8 m² · constr. 1830 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 636 $ | 237 999 $ Poids 7 % |
| 3 | 138, rue Principale, Saint-André-de-Kamouraska 2025-11-17 · 2.3 km · Vendu 336 000 $ (1 916 $/m²) 175,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 400 697 $ Poids 5 % |
| 4 | 217, route 132 Ouest, Saint-André-de-Kamouraska 2025-05-21 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 511 $ Poids 5 % |
| 5 | 132, rue Principale, Saint-André-de-Kamouraska 2025-09-15 · 2.4 km · Vendu 309 000 $ (1 911 $/m²) 161,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +28 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 368 533 $ Poids 5 % |
| 6 | 163, rue Principale, Saint-André-de-Kamouraska 2025-10-02 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (2 726 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 369 725 $ Poids 5 % |
| 7 | 153, rue principale, Saint-André-de-Kamouraska 2025-09-29 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 151 $/m²) 130,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 899 $ Poids 4 % |
| 8 | 106A à 106D, rue Principale, Saint-André-de-Kamouraska 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 217 000 $ (392 $/m²) 553 m² · constr. 1906 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 257 957 $ Poids 4 % |
| 9 | 88, rue Principale, Saint-André-de-Kamouraska 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 3 % |
| 10 | 173, rue Principale, Saint-André-de-Kamouraska 2024-10-11 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 338 454 $ Poids 2 % |
| 11 | 264, route 132 Ouest, Saint-André-de-Kamouraska 2024-03-01 · 2.1 km · Vendu 238 000 $ (1 345 $/m²) 177 m² · constr. 1926 Ajust. marché +63 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 324 952 $ Poids 2 % |
| 12 | 70, rue Principale, Saint-André-de-Kamouraska 2025-10-03 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (2 530 $/m²) 92,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 276 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.