Route 132 OUEST · Saint-André-de-Kamouraska
Valeur estimée
354 900 $
Autre · 2 074 $/m² · 171,1 m² · constr. 1980 · terrain 502 659,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 659,9 m²
Frontage
307,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
239 900 $
Rôle antérieur 111 200 $ +115.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638030761300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
8 200 $
Rôle antérieur
111 200 $
ID provincial
14040638030761300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 911
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-de-Kamouraska
Vaut plus que 77 % des 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Principale, Saint-André-de-Kamouraska 2025-11-17 · 923 m · Vendu 336 000 $ (1 916 $/m²) 175,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 097 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 396 579 $ Poids 58 % |
| 2 | 132, rue Principale, Saint-André-de-Kamouraska 2025-09-15 · 990 m · Vendu 309 000 $ (1 911 $/m²) 161,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +28 633 $ · Ajust. superficie +8 981 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 377 514 $ Poids 49 % |
| 3 | 173, rue Principale, Saint-André-de-Kamouraska 2024-10-11 · 891 m · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +27 528 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 359 482 $ Poids 18 % |
| 4 | 206, chemin de la Pinière, Saint-André-de-Kamouraska 2026-07-31 · 3.9 km · Vendu 216 363 $ (1 362 $/m²) 158,8 m² · constr. 1830 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 379 $ · Ajust. âge +21 636 $ | 246 379 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.