16 Rue NORD · Saint-André-de-Kamouraska
Valeur estimée
151 700 $
Autre · constr. 1991 · terrain 1 909,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 909,3 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
36 300 $
Rôle antérieur 30 200 $ +20.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638203272700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
9 300 $
Rôle antérieur
30 200 $
ID provincial
14040638203272700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 911
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-de-Kamouraska
Vaut plus que 27 % des 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Principale, Saint-André-de-Kamouraska 2026-06-30 · 117 m · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 69 % |
| 2 | 106A à 106D, rue Principale, Saint-André-de-Kamouraska 2025-12-15 · 245 m · Vendu 217 000 $ (392 $/m²) 553 m² · constr. 1906 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 257 957 $ Poids 60 % |
| 3 | 70, rue Principale, Saint-André-de-Kamouraska 2025-10-03 · 244 m · Vendu 235 000 $ (2 530 $/m²) 92,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 276 $ Poids 55 % |
| 4 | 66, rue Principale, Saint-André-de-Kamouraska 2025-07-21 · 273 m · Vendu 249 500 $ (2 052 $/m²) 121,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 287 613 $ Poids 49 % |
| 5 | 153, rue principale, Saint-André-de-Kamouraska 2025-09-29 · 622 m · Vendu 150 000 $ (1 151 $/m²) 130,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 899 $ Poids 47 % |
| 6 | 138, rue Principale, Saint-André-de-Kamouraska 2025-11-17 · 722 m · Vendu 336 000 $ (1 916 $/m²) 175,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 400 697 $ Poids 47 % |
| 7 | 132, rue Principale, Saint-André-de-Kamouraska 2025-09-15 · 649 m · Vendu 309 000 $ (1 911 $/m²) 161,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +28 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 368 533 $ Poids 46 % |
| 8 | 82, rue Principale, Saint-André-de-Kamouraska 2025-05-09 · 114 m · Vendu 110 000 $ (1 141 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 830 $ Poids 45 % |
| 9 | 163, rue Principale, Saint-André-de-Kamouraska 2025-10-02 · 727 m · Vendu 310 000 $ (2 726 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 369 725 $ Poids 45 % |
| 10 | 145, rue Principale, Saint-André-de-Kamouraska 2024-08-23 · 546 m · Vendu 305 000 $ (3 224 $/m²) 94,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 396 132 $ Poids 22 % |
| 11 | 173, rue Principale, Saint-André-de-Kamouraska 2024-10-11 · 812 m · Vendu 260 000 $ (1 841 $/m²) 141,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 338 454 $ Poids 21 % |
| 12 | 217, route 132 Ouest, Saint-André-de-Kamouraska 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 511 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.