51 Route 132 EST · Saint-André-de-Kamouraska
Valeur estimée
255 000 $
Unifamiliale · 2 796 $/m² · 91,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 845,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 845,5 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 300 $
Rôle antérieur 112 300 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
638361809500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
14040638361809500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
309 500 $
$/m² médian
2 139
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-de-Kamouraska
Vaut plus que 51 % des 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Principale, Saint-André-de-Kamouraska 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (1 141 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 863 $ Poids 39 % |
| 2 | 145, rue Principale, Saint-André-de-Kamouraska 2024-08-23 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (3 224 $/m²) 94,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 387 601 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.