Chemin PINIÈRE · Saint-André-de-Kamouraska
Valeur estimée
369 700 $
Autre · terrain 624 109,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
624 109,5 m²
Frontage
708,9 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
307 800 $
Rôle antérieur 128 700 $ +139.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
647675011500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
14040647675011500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
302 250 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-de-Kamouraska
Vaut plus que 79 % des 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, chemin de la Pinière, Saint-André-de-Kamouraska 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 216 363 $ (1 362 $/m²) 158,8 m² · constr. 1830 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 363 $ Poids 35 % |
| 2 | 365, route 230 Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 110 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 000 $ Poids 13 % |
| 3 | 353, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Kamouraska 2025-09-15 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (909 $/m²) 143 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 046 $ Poids 1 % |
| 4 | 4238, 4e Rang Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-11-19 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 154 $ Poids 1 % |
| 5 | 129, chemin Mississipi, Saint-André-de-Kamouraska 2024-11-04 · 3.4 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 680 $ Poids 0 % |
| 6 | 4207, 4e Rang Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-06-04 · 3.4 km · Vendu 158 500 $ Ajust. marché +29 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 943 $ Poids 0 % |
| 7 | 301, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-06-02 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (3 356 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 0 % |
| 8 | 288, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-07-24 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 190 $ Poids 0 % |
| 9 | 283, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-07-03 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (1 783 $/m²) 210,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 1002, rue des Champs, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-06-11 · 4.3 km · Vendu 415 000 $ (3 634 $/m²) 114,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 0 % |
| 11 | 833, route 230, Saint-Alexandre-de-Kamouraska 2025-07-03 · 4.2 km · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 600 $ Poids 0 % |
| 12 | 1000, rue des Champs, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-05-01 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ (2 845 $/m²) 119,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.