307 Route 230 EST · Saint-André-de-Kamouraska
Valeur estimée
212 400 $
Unifamiliale · 1 635 $/m² · 129,9 m² · constr. 1960 · terrain 3 722,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 722,3 m²
Frontage
101,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 900 $
Rôle antérieur 124 200 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
667760947200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
14040667760947200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
273 250 $
$/m² médian
1 916
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-André-de-Kamouraska
Vaut plus que 41 % des 479 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, 4e Rang Ouest, Saint-Joseph-de-Kamouraska 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (909 $/m²) 143 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 142 592 $ Poids 12 % |
| 2 | 365, route 230 Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-05-28 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (2 110 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +19 513 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 287 263 $ Poids 2 % |
| 3 | 334, rue Principale Ouest, Saint-Joseph-de-Kamouraska 2025-06-10 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (1 838 $/m²) 144,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −13 140 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 300 243 $ Poids 0 % |
| 4 | 151, route de l'Église, Saint-Joseph-de-Kamouraska 2026-04-28 · 3.6 km · Vendu 214 500 $ (1 614 $/m²) 132,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 708 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge −3 217 $ | 217 570 $ Poids 0 % |
| 5 | 151, route de l'Église, Saint-Joseph-de-Kamouraska 2024-08-30 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (1 242 $/m²) 132,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 801 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 193 463 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.