205 Rang MONTAGNE-À-PLOURDE · Saint-Germain-de-Kamouraska
Valeur estimée
214 700 $
Unifamiliale · 1 797 $/m² · 119,5 m² · terrain 4 452,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 452,6 m²
Frontage
86,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 800 $
Rôle antérieur 173 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587028153900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
14045587028153900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
89 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 066
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Kamouraska
Vaut plus que 41 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, 2e Rang, Saint-Germain-de-Kamouraska 2026-06-12 · 823 m · Vendu 95 000 $ (674 $/m²) 140,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie −7 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 984 $ Poids 44 % |
| 2 | 162, rang du Mississipi, Saint-Germain-de-Kamouraska 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 287 500 $ (2 298 $/m²) 125,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 168 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 233 $ Poids 11 % |
| 3 | 158, route 230 Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-01-14 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (679 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −4 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 817 $ Poids 0 % |
| 4 | 620, route du Mississipi, Saint-Germain-de-Kamouraska 2025-02-24 · 4.3 km · Vendu 50 000 $ (423 $/m²) 118,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 626 $ Poids 0 % |
| 5 | 302, rue Lebel Nord, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-05-26 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (1 171 $/m²) 128,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −5 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 369 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.