228 2E RANG · Saint-Germain-de-Kamouraska
Valeur estimée
110 800 $
Unifamiliale · 786 $/m² · 140,9 m² · constr. 1946 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
73,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 300 $
Rôle antérieur 67 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587165833300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
64 300 $
Rôle antérieur
67 500 $
ID provincial
14045587165833300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±153.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
289 250 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Kamouraska
Vaut plus que 9 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, 2e Rang, Saint-Germain-de-Kamouraska 2026-06-12 · 1 m · Vendu 95 000 $ (674 $/m²) 140,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 198 $ Poids 99 % |
| 2 | 162, rang du Mississipi, Saint-Germain-de-Kamouraska 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 287 500 $ (2 298 $/m²) 125,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 168 $ · Ajust. superficie +18 155 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 292 074 $ Poids 19 % |
| 3 | 158, route 230 Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-01-14 · 2.8 km · Vendu 90 000 $ (679 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 101 080 $ Poids 2 % |
| 4 | 176, route 230 Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-11-20 · 3.1 km · Vendu 262 500 $ (1 745 $/m²) 150,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie −8 290 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 304 754 $ Poids 1 % |
| 5 | 1103, Route 230 Est, Saint-Pascal 2024-06-21 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (910 $/m²) 164,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −10 916 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 153 448 $ Poids 0 % |
| 6 | 620, route du Mississipi, Saint-Germain-de-Kamouraska 2025-02-24 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (423 $/m²) 118,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 66 402 $ Poids 0 % |
| 7 | 302, rue Lebel Nord, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-05-26 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 171 $/m²) 128,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +7 494 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 899 $ Poids 0 % |
| 8 | 332, rue Landry, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-07-11 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ (604 $/m²) 132,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge +800 $ | 87 589 $ Poids 0 % |
| 9 | 346, rue Picard, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-09-16 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 243 863 $ Poids 0 % |
| 10 | 342, rue Picard, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-07-16 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (1 796 $/m²) 122,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +16 522 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 294 730 $ Poids 0 % |
| 11 | 713, rue du Couvent, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-11-12 · 4.4 km · Vendu 310 000 $ (2 405 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +14 430 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 322 121 $ Poids 0 % |
| 12 | 715, rue du Couvent, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-10-01 · 4.4 km · Vendu 284 000 $ (2 229 $/m²) 127,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie +15 047 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 296 963 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.