2E RANG · Saint-Germain-de-Kamouraska
Valeur estimée
209 900 $
Autre · 1 551 $/m² · 135,3 m² · terrain 250 170 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
250 170 m²
Frontage
145,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
227 800 $
Rôle antérieur 139 600 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
597198694100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
2 600 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
14045597198694100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
94 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±183.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
289 250 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Kamouraska
Vaut plus que 39 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, 2e Rang, Saint-Germain-de-Kamouraska 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (674 $/m²) 140,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 310 $ Poids 45 % |
| 2 | 176, route 230 Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 262 500 $ (1 745 $/m²) 150,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie −13 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 617 $ Poids 15 % |
| 3 | 158, route 230 Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-01-14 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (679 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 179 $ Poids 15 % |
| 4 | 162, rang du Mississipi, Saint-Germain-de-Kamouraska 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 287 500 $ (2 298 $/m²) 125,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 168 $ · Ajust. superficie +11 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 389 $ Poids 5 % |
| 5 | 302, rue Lebel Nord, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-05-26 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 171 $/m²) 128,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 620 $ Poids 5 % |
| 6 | 332, rue Landry, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (604 $/m²) 132,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 097 $ Poids 4 % |
| 7 | 620, route du Mississipi, Saint-Germain-de-Kamouraska 2025-02-24 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (423 $/m²) 118,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 968 $ Poids 3 % |
| 8 | 346, rue Picard, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-09-16 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 813 $ Poids 2 % |
| 9 | 342, rue Picard, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-07-16 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (1 796 $/m²) 122,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 701 $ Poids 1 % |
| 10 | 713, rue du Couvent, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-11-12 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (2 405 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +7 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 387 $ Poids 1 % |
| 11 | 1000, rue des Champs, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (2 845 $/m²) 119,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +22 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 764 $ Poids 1 % |
| 12 | 715, rue du Couvent, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-10-01 · 3.1 km · Vendu 284 000 $ (2 229 $/m²) 127,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 121 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.