2E RANG · Saint-Germain-de-Kamouraska
Valeur estimée
195 100 $
Autre · 1 887 $/m² · 103,4 m² · terrain 1 262,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 262,5 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
19 600 $
Rôle antérieur 14 800 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
597210383000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
10 400 $
Rôle antérieur
14 800 $
ID provincial
14045597210383000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
289 250 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Kamouraska
Vaut plus que 33 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, rue Principale, Saint-Germain-de-Kamouraska 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (3 021 $/m²) 84,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +28 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 620 $ Poids 17 % |
| 2 | 620, route du Mississipi, Saint-Germain-de-Kamouraska 2025-02-24 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (423 $/m²) 118,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 221 $ Poids 1 % |
| 3 | 508, rue de l'Église Nord, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-08-27 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (1 431 $/m²) 97,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 839 $ Poids 0 % |
| 4 | 348, rue Picard, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-06-14 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −4 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 542 $ Poids 0 % |
| 5 | 301, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-06-02 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (3 356 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 811 $ Poids 0 % |
| 6 | 261, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-06-17 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (1 674 $/m²) 113,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 841 $ Poids 0 % |
| 7 | 342, rue Picard, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-07-16 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (1 796 $/m²) 122,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −17 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 056 $ Poids 0 % |
| 8 | 1002, rue des Champs, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-06-11 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (3 634 $/m²) 114,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −19 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 610 $ Poids 0 % |
| 9 | 1000, rue des Champs, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-05-01 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (2 845 $/m²) 119,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −22 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 384 $ Poids 0 % |
| 10 | 274, Rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-10-02 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (1 738 $/m²) 97,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +4 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 164 $ Poids 0 % |
| 11 | 921, rue Beaulieu, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-09-17 · 3.8 km · Vendu 145 000 $ (1 367 $/m²) 106,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −1 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 408 $ Poids 0 % |
| 12 | 1049, route 230 Est, Saint-Pascal 2025-10-16 · 3.9 km · Vendu 90 000 $ (1 066 $/m²) 84,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +10 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 470 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.