351 Route 230 · Saint-Germain-de-Kamouraska
Valeur estimée
126 700 $
Unifamiliale · 1 332 $/m² · 95,1 m² · constr. 1920 · terrain 1 343,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 343,2 m²
Frontage
78,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
97 700 $
Rôle antérieur 70 300 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
606928092900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
78 200 $
Rôle antérieur
70 300 $
ID provincial
14045606928092900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±94.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
1 677
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Kamouraska
Vaut plus que 14 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, route 230 Est, Saint-Pascal 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (1 066 $/m²) 84,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 95 045 $ Poids 13 % |
| 2 | 448, rue Principale, Saint-Germain-de-Kamouraska 2025-04-22 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ (3 021 $/m²) 84,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +16 164 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 279 581 $ Poids 0 % |
| 3 | 508, rue de l'Église Nord, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-08-27 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (1 431 $/m²) 97,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 176 398 $ Poids 0 % |
| 4 | 348, rue Picard, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-06-14 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −10 266 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 163 456 $ Poids 0 % |
| 5 | 301, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-06-02 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (3 356 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 405 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 299 883 $ Poids 0 % |
| 6 | 274, Rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-10-02 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (1 738 $/m²) 97,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 184 950 $ Poids 0 % |
| 7 | 261, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-06-17 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (1 674 $/m²) 113,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −15 401 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 190 894 $ Poids 0 % |
| 8 | 921, rue Beaulieu, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-09-17 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (1 367 $/m²) 106,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −7 516 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 152 237 $ Poids 0 % |
| 9 | 1114, Côte Saint-Pierre, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-12-13 · 3.9 km · Vendu 430 000 $ (3 916 $/m²) 109,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −28 784 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 440 694 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.