410 Route SAINT-GERMAIN · Saint-Germain-de-Kamouraska
Valeur estimée
209 600 $
Unifamiliale · 1 357 $/m² · 154,5 m² · terrain 2 493,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 493,9 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 400 $
Rôle antérieur 155 700 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
607000100900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
14045607000100900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±141 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
1 677
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Kamouraska
Vaut plus que 38 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, 2e Rang, Saint-Germain-de-Kamouraska 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 95 000 $ (674 $/m²) 140,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +4 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 783 $ Poids 14 % |
| 2 | 1103, Route 230 Est, Saint-Pascal 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (910 $/m²) 164,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 134 $ Poids 10 % |
| 3 | 158, route 230 Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-01-14 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (679 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 695 $ Poids 10 % |
| 4 | 176, route 230 Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-11-20 · 2.3 km · Vendu 262 500 $ (1 745 $/m²) 150,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 373 $ Poids 9 % |
| 5 | 255, rue Principale Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-07-23 · 3.6 km · Vendu 294 500 $ (1 742 $/m²) 169,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 787 $ Poids 0 % |
| 6 | 332, rue Landry, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-07-11 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (604 $/m²) 132,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 897 $ Poids 0 % |
| 7 | 302, rue Lebel Nord, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-05-26 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 171 $/m²) 128,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +15 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 861 $ Poids 0 % |
| 8 | 162, rang du Mississipi, Saint-Germain-de-Kamouraska 2025-07-11 · 3.6 km · Vendu 287 500 $ (2 298 $/m²) 125,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 168 $ · Ajust. superficie +33 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 451 $ Poids 0 % |
| 9 | 346, rue Picard, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-09-16 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +18 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 414 $ Poids 0 % |
| 10 | 713, rue du Couvent, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-11-12 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (2 405 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +30 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 475 $ Poids 0 % |
| 11 | 715, rue du Couvent, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-10-01 · 3.8 km · Vendu 284 000 $ (2 229 $/m²) 127,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie +30 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 522 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.