Route SAINT-GERMAIN · Saint-Germain-de-Kamouraska
Valeur estimée
268 000 $
Autre · 1 013 $/m² · 264,6 m² · constr. 1978 · terrain 323 563,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
323 563,5 m²
Frontage
457,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
239 700 $
Rôle antérieur 150 700 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
607024765900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
9 500 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
14045607024765900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±69.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
289 250 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Kamouraska
Vaut plus que 54 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue Principale, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-02-27 · 3.1 km · Vendu 237 500 $ (728 $/m²) 326,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 486 $ · Ajust. superficie −22 484 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 258 252 $ Poids 1 % |
| 2 | 1103, Route 230 Est, Saint-Pascal 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (910 $/m²) 164,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 225 864 $ Poids 1 % |
| 3 | 459, rue Principale, Saint-Germain-de-Kamouraska 2025-01-24 · 3.1 km · Vendu 342 500 $ (1 644 $/m²) 208,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +65 695 $ · Ajust. superficie +46 286 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 488 731 $ Poids 0 % |
| 4 | 283, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-07-03 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (1 783 $/m²) 210,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 413 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 460 913 $ Poids 0 % |
| 5 | 255, rue Principale Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-07-23 · 3.2 km · Vendu 294 500 $ (1 742 $/m²) 169,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 625 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 362 235 $ Poids 0 % |
| 6 | 4142, 4e rang Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-06-25 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (663 $/m²) 241,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +7 688 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 901 $ Poids 0 % |
| 7 | 283, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-06-12 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (1 474 $/m²) 210,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +40 021 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 438 607 $ Poids 0 % |
| 8 | 557, rue de l'Église Sud, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-06-14 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (1 657 $/m²) 184,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +66 683 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 446 640 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.