357 Route 230 · Saint-Germain-de-Kamouraska
Valeur estimée
309 600 $
Unifamiliale · 1 657 $/m² · 186,8 m² · constr. 1965 · terrain 13 413,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 413,9 m²
Frontage
120,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 800 $
Rôle antérieur 170 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
607030586800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
14045607030586800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
273 250 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Kamouraska
Vaut plus que 67 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, route 230 Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-11-20 · 2.0 km · Vendu 262 500 $ (1 745 $/m²) 150,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 295 $ · Ajust. superficie +31 765 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 344 810 $ Poids 8 % |
| 2 | 1103, Route 230 Est, Saint-Pascal 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (910 $/m²) 164,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +9 961 $ · Ajust. âge +750 $ | 188 575 $ Poids 7 % |
| 3 | 255, rue Principale Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-07-23 · 3.3 km · Vendu 294 500 $ (1 742 $/m²) 169,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 413 $ · Ajust. âge −25 032 $ | 284 880 $ Poids 1 % |
| 4 | 283, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-07-03 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (1 783 $/m²) 210,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 952 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 380 298 $ Poids 0 % |
| 5 | 459, rue Principale, Saint-Germain-de-Kamouraska 2025-01-24 · 3.5 km · Vendu 342 500 $ (1 644 $/m²) 208,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +65 695 $ · Ajust. superficie −17 676 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 411 069 $ Poids 0 % |
| 6 | 283, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-06-12 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (1 474 $/m²) 210,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −17 320 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 371 965 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.