314 Rang MISSISSIPI · Saint-Germain-de-Kamouraska
Valeur estimée
312 300 $
Unifamiliale · 1 589 $/m² · 196,5 m² · constr. 1870 · terrain 4 857,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 857,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 100 $
Rôle antérieur 187 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
607588700900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
14045607588700900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
289 250 $
$/m² médian
1 764
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Kamouraska
Vaut plus que 67 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-07-03 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (1 783 $/m²) 210,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 304 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 325 196 $ Poids 0 % |
| 2 | 255, rue Principale Ouest, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-07-23 · 3.6 km · Vendu 294 500 $ (1 742 $/m²) 169,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 860 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 288 910 $ Poids 0 % |
| 3 | 283, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-06-12 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (1 474 $/m²) 210,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −10 171 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 326 415 $ Poids 0 % |
| 4 | 206, chemin de la Pinière, Saint-André-de-Kamouraska 2026-07-31 · 4.4 km · Vendu 216 363 $ (1 362 $/m²) 158,8 m² · constr. 1830 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 683 $ · Ajust. âge +21 636 $ | 263 682 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.