620 Route MISSISSIPI · Saint-Germain-de-Kamouraska
Valeur estimée
137 300 $
Unifamiliale · 1 162 $/m² · 118,2 m² · constr. 1937 · terrain 14 520,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 520,5 m²
Frontage
154,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 500 $
Rôle antérieur 77 900 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
617339111500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
71 900 $
Rôle antérieur
77 900 $
ID provincial
14045617339111500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±90.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
294 500 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Germain-de-Kamouraska
Vaut plus que 17 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, route du Mississipi, Saint-Germain-de-Kamouraska 2025-02-24 · 4 m · Vendu 50 000 $ (423 $/m²) 118,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 351 $ Poids 56 % |
| 2 | 302, rue Lebel Nord, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-05-26 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 171 $/m²) 128,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −5 796 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 608 $ Poids 17 % |
| 3 | 332, rue Landry, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (604 $/m²) 132,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 77 131 $ Poids 14 % |
| 4 | 301, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 356 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +28 361 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 338 649 $ Poids 12 % |
| 5 | 1000, rue des Champs, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (2 845 $/m²) 119,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 308 438 $ Poids 12 % |
| 6 | 1002, rue des Champs, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (3 634 $/m²) 114,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 268 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 386 001 $ Poids 12 % |
| 7 | 508, rue de l'Église Nord, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-08-27 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 431 $/m²) 97,8 m² · constr. 1905 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 196 432 $ Poids 7 % |
| 8 | 261, rue Principale Est, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-06-17 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 674 $/m²) 113,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 210 228 $ Poids 7 % |
| 9 | 713, rue du Couvent, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-11-12 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (2 405 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −12 867 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 294 824 $ Poids 6 % |
| 10 | 342, rue Picard, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-07-16 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (1 796 $/m²) 122,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −3 861 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 346 $ Poids 6 % |
| 11 | 715, rue du Couvent, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 284 000 $ (2 229 $/m²) 127,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie −10 254 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 271 662 $ Poids 6 % |
| 12 | 346, rue Picard, Sainte-Hélène-de-Kamouraska 2024-09-16 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −11 457 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 225 419 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.