Route MISSISSIPI · Saint-Germain-de-Kamouraska

Valeur estimée

107 200 $

Terrain · terrain 270 890 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 107 200 $

P10 61 500 $P90 395 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

270 890 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

35 500 $

100 %

Terrain 35 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 30 200 $ +17.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

617432342300000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

18411

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

35 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

30 200 $

ID provincial

14045617432342300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

107 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

289 250 $

$/m² médian

1 764

Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Germain-de-Kamouraska

Vaut plus que 7 % des 281 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202174 900 $

202278 500 $+5 %

202379 700 $+2 %

202477 400 $-3 %

202579 600 $+3 %

2026107 200 $+35 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

129, chemin Mississipi, Saint-André-de-Kamouraska

2024-11-04 · 3.0 km · Vendu 65 000 $

Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

77 680 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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