372 Rang CAP · Kamouraska
Valeur estimée
357 800 $
Unifamiliale · 1 398 $/m² · 255,9 m² · constr. 1952 · terrain 11 720,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 720,1 m²
Frontage
223,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 700 $
Rôle antérieur 215 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
516633398500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
14050516633398500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 369
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Kamouraska
Vaut plus que 61 % des 775 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rang de la Haute-Ville, Kamouraska 2024-06-17 · 2.6 km · Vendu 110 000 $ (587 $/m²) 187,5 m² Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +20 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 498 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.