Route LAUZIER · Kamouraska
Valeur estimée
215 200 $
Autre · 1 747 $/m² · 123,2 m² · constr. 2009 · terrain 6 808,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 808,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
176 400 $
Rôle antérieur 116 100 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
516877959200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
116 100 $
ID provincial
14050516877959200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±91.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 794
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Kamouraska
Vaut plus que 35 % des 775 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Route Lauzier, Kamouraska 2026-07-30 · 12 m · Vendu 57 487 $ (467 $/m²) 123,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 487 $ Poids 100 % |
| 2 | 11, avenue Chassé, Kamouraska 2026-06-04 · 907 m · Vendu 492 000 $ (4 405 $/m²) 111,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +25 327 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 572 731 $ Poids 60 % |
| 3 | 157, avenue Morel, Kamouraska 2025-06-26 · 162 m · Vendu 230 800 $ (2 294 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie +25 925 $ · Ajust. âge +23 080 $ | 298 863 $ Poids 41 % |
| 4 | 11, avenue Chassé, Kamouraska 2024-10-03 · 907 m · Vendu 510 000 $ (4 566 $/m²) 111,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +26 253 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 690 144 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.