PETIT RANG · Kamouraska
Valeur estimée
593 800 $
Autre · 1 569 $/m² · 378,4 m² · constr. 1968 · terrain 470 356,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
378,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
470 356,8 m²
Frontage
455,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
505 500 $
Rôle antérieur 343 200 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
526257693500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
495 700 $
Valeur bâtiment
9 800 $
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
14050526257693500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Kamouraska
Vaut plus que 85 % des 775 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, route 230 Est, Saint-Philippe-de-Néri 2025-06-16 · 3.7 km · Vendu 289 900 $ (1 272 $/m²) 227,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 939 $ · Ajust. superficie +72 475 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 415 304 $ Poids 0 % |
| 2 | 162-162E, route 230 Ouest, Saint-Philippe-de-Néri 2024-08-28 · 4.3 km · Vendu 397 500 $ (1 085 $/m²) 366,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +79 020 $ · Ajust. superficie +6 565 $ · Ajust. âge −1 987 $ | 481 098 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.