10 Rue ROUTHIER · Kamouraska
Valeur estimée
359 600 $
Autre · 3 327 $/m² · 108,1 m² · constr. 1910 · terrain 744,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,4 m²
Frontage
5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
206 200 $
Rôle antérieur 123 700 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
526949437600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
109 400 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
14050526949437600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 677
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Kamouraska
Vaut plus que 61 % des 775 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, avenue Chassé, Kamouraska 2026-06-04 · 482 m · Vendu 492 000 $ (4 405 $/m²) 111,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −7 928 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 539 476 $ Poids 87 % |
| 2 | 11, avenue Chassé, Kamouraska 2024-10-03 · 482 m · Vendu 510 000 $ (4 566 $/m²) 111,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −8 218 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 655 672 $ Poids 36 % |
| 3 | 157, avenue Morel, Kamouraska 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 230 800 $ (2 294 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie +8 603 $ · Ajust. âge −23 080 $ | 235 382 $ Poids 35 % |
| 4 | 11, Route Lauzier, Kamouraska 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 57 487 $ (467 $/m²) 123,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge −5 749 $ | 48 215 $ Poids 32 % |
| 5 | 86, Avenue Morel, Kamouraska 2024-03-13 · 315 m · Vendu 390 000 $ (4 382 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 485 $ · Ajust. superficie +41 848 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 496 333 $ Poids 13 % |
| 6 | 67, Avenue LeBlanc, Kamouraska 2024-05-31 · 864 m · Vendu 103 875 $ (1 191 $/m²) 87,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 296 $ · Ajust. superficie +12 448 $ · Ajust. âge −10 387 $ | 125 232 $ Poids 11 % |
| 7 | 276, avenue Morel, Kamouraska 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (3 614 $/m²) 91,3 m² Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +30 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 523 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.