226 Rang EMBARRAS · Kamouraska
Valeur estimée
756 800 $
Autre · 2 607 $/m² · 290,3 m² · terrain 644 444,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
644 444,7 m²
Frontage
267 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
696 200 $
Rôle antérieur 454 700 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
536444283100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
696 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
454 700 $
ID provincial
14050536444283100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : +209 % vs médiane du secteur
Position dans Kamouraska
Vaut plus que 91 % des 775 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue Taché, Saint-Pascal 2026-04-14 · 3.8 km · Vendu 428 000 $ (1 595 $/m²) 268,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +17 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 837 $ Poids 0 % |
| 2 | 765, rue Wilfrid, Saint-Pascal 2026-05-11 · 4.2 km · Vendu 55 000 $ (194 $/m²) 284,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 294 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.