214 Rang EMBARRAS · Kamouraska
Valeur estimée
350 400 $
Unifamiliale · 1 325 $/m² · 264,5 m² · constr. 1975 · terrain 2 895,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 895,2 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 241 700 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
536568160200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
14050536568160200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 677
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Kamouraska
Vaut plus que 59 % des 775 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, Route 230 Ouest, Saint-Pascal 2026-01-16 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (1 369 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 346 212 $ Poids 1 % |
| 2 | 595, rue Taché, Saint-Pascal 2026-04-14 · 3.5 km · Vendu 428 000 $ (1 595 $/m²) 268,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 485 067 $ Poids 0 % |
| 3 | 319, rang de la Haute-Ville, Kamouraska 2024-06-17 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (587 $/m²) 187,5 m² Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +22 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 020 $ Poids 0 % |
| 4 | 305, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2024-09-04 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (2 055 $/m²) 160,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 475 776 $ Poids 0 % |
| 5 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 3.6 km · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 229 127 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, Route 230, Saint-Philippe-de-Néri 2026-05-29 · 4.0 km · Vendu 433 000 $ (2 239 $/m²) 193,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +79 592 $ · Ajust. âge −38 970 $ | 479 082 $ Poids 0 % |
| 7 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 4.0 km · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +57 938 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 379 482 $ Poids 0 % |
| 8 | 672, rue Taché, Saint-Pascal 2024-10-16 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (1 130 $/m²) 168,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 294 832 $ Poids 0 % |
| 9 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +44 874 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 265 516 $ Poids 0 % |
| 10 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 3.9 km · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +68 375 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 391 809 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.