Rang EMBARRAS · Kamouraska
Valeur estimée
199 000 $
Autre · 1 016 $/m² · 195,8 m² · constr. 2001 · terrain 757,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,8 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
96 200 $
Rôle antérieur 43 100 $ +123.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
536568698200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
82 900 $
Rôle antérieur
43 100 $
ID provincial
14050536568698200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 677
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Kamouraska
Vaut plus que 33 % des 775 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, Route 230 Ouest, Saint-Pascal 2026-01-16 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (1 369 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +14 033 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 300 245 $ Poids 6 % |
| 2 | 305, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2024-09-04 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (2 055 $/m²) 160,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +36 164 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 465 741 $ Poids 0 % |
| 3 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +15 746 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 873 $ Poids 0 % |
| 4 | 319, rang de la Haute-Ville, Kamouraska 2024-06-17 · 3.4 km · Vendu 110 000 $ (587 $/m²) 187,5 m² Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 868 $ Poids 0 % |
| 5 | 780, rue Taché, Saint-Pascal 2026-06-12 · 3.9 km · Vendu 289 000 $ (1 531 $/m²) 188,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +5 358 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 326 902 $ Poids 0 % |
| 6 | 672, rue Taché, Saint-Pascal 2024-10-16 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (1 130 $/m²) 168,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +15 654 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 262 986 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, Route 230, Saint-Philippe-de-Néri 2026-05-29 · 4.0 km · Vendu 433 000 $ (2 239 $/m²) 193,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge +17 320 $ | 458 467 $ Poids 0 % |
| 8 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 3.9 km · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +20 016 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 343 451 $ Poids 0 % |
| 9 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 229 835 $ Poids 0 % |
| 10 | 811, rue Taché, Saint-Pascal 2025-09-26 · 4.0 km · Vendu 239 000 $ (1 514 $/m²) 157,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +28 683 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 313 729 $ Poids 0 % |
| 11 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 4.1 km · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +16 517 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 376 829 $ Poids 0 % |
| 12 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 4.2 km · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +17 133 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 378 702 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.