208 Rang EMBARRAS · Kamouraska
Valeur estimée
473 800 $
Autre · 4 800 $/m² · 98,7 m² · terrain 98 146,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
98 146,2 m²
Frontage
225,6 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
486 900 $
Rôle antérieur 394 600 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
536599730800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
400 300 $
Rôle antérieur
394 600 $
ID provincial
14050536599730800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 677
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Kamouraska
Vaut plus que 78 % des 775 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, avenue Lajoie, Saint-Pascal 2024-12-19 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (1 054 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +7 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 271 $ Poids 5 % |
| 2 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 2.7 km · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 816 $ Poids 4 % |
| 3 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 2.6 km · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −21 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 256 $ Poids 4 % |
| 4 | 325, avenue Duval, Saint-Pascal 2025-01-15 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (2 302 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +6 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 339 $ Poids 2 % |
| 5 | 326, avenue Patry, Saint-Pascal 2024-09-23 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ (548 $/m²) 109,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 146 $ Poids 2 % |
| 6 | 278, avenue Duval, Saint-Pascal 2024-10-15 · 2.6 km · Vendu 224 900 $ (2 426 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +7 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 551 $ Poids 2 % |
| 7 | 613, rue Gagnon, Saint-Pascal 2025-04-30 · 3.1 km · Vendu 267 500 $ (2 416 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 580 $ · Ajust. superficie −14 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 581 $ Poids 1 % |
| 8 | 276, avenue Morel, Kamouraska 2026-05-26 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (3 614 $/m²) 91,3 m² Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +13 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 535 $ Poids 1 % |
| 9 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 3.3 km · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 022 $ Poids 1 % |
| 10 | 585, rue Octave, Saint-Pascal 2024-07-09 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 545 $ Poids 1 % |
| 11 | 629, rue Saint-Elzéar, Saint-Pascal 2024-07-04 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 982 $ Poids 0 % |
| 12 | 558, Avenue Patry, Saint-Pascal 2024-05-27 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (3 223 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −10 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 201 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.