Chemin QUATORZE-ARPENTS · Kamouraska
Valeur estimée
190 200 $
Autre · 2 281 $/m² · 83,4 m² · terrain 99 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
99 750 m²
Frontage
147,8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
84 800 $
Rôle antérieur 56 900 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
536668318700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
2 900 $
Rôle antérieur
56 900 $
ID provincial
14050536668318700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Kamouraska
Vaut plus que 31 % des 775 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, avenue Morel, Kamouraska 2026-05-26 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (3 614 $/m²) 91,3 m² Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 884 $ Poids 5 % |
| 2 | 300, avenue Lajoie, Saint-Pascal 2024-12-19 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (1 054 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 209 $ Poids 2 % |
| 3 | 175, Avenue Leblanc, Kamouraska 2024-06-25 · 2.6 km · Vendu 535 000 $ (7 390 $/m²) 72,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +40 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 024 $ Poids 1 % |
| 4 | 67, Avenue LeBlanc, Kamouraska 2024-05-31 · 3.0 km · Vendu 103 875 $ (1 191 $/m²) 87,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 296 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 908 $ Poids 1 % |
| 5 | 325, avenue Duval, Saint-Pascal 2025-01-15 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (2 302 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 730 $ Poids 0 % |
| 6 | 278, avenue Duval, Saint-Pascal 2024-10-15 · 3.3 km · Vendu 224 900 $ (2 426 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −11 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 991 $ Poids 0 % |
| 7 | 86, Avenue Morel, Kamouraska 2024-03-13 · 3.3 km · Vendu 390 000 $ (4 382 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 485 $ · Ajust. superficie −12 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 215 $ Poids 0 % |
| 8 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 3.7 km · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −20 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 896 $ Poids 0 % |
| 9 | 664, Avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-06-28 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 101 $ Poids 0 % |
| 10 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −6 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 084 $ Poids 0 % |
| 11 | 629, rue Saint-Elzéar, Saint-Pascal 2024-07-04 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 817 $/m²) 96,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −11 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 080 $ Poids 0 % |
| 12 | 701, avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-06-26 · 3.7 km · Vendu 289 000 $ (2 916 $/m²) 99,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −22 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 792 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.