201 Rang EMBARRAS · Kamouraska
Valeur estimée
254 700 $
Unifamiliale · 1 514 $/m² · 168,2 m² · terrain 3 677,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 677,2 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 200 $
Rôle antérieur 136 400 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
536694884500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
14050536694884500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 677
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Kamouraska
Vaut plus que 43 % des 775 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, Route 230 Ouest, Saint-Pascal 2026-01-16 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (1 369 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 352 $ Poids 6 % |
| 2 | 214, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 213 $/m²) 148,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +12 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 872 $ Poids 4 % |
| 3 | 181, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2024-09-16 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (1 282 $/m²) 144,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +15 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 644 $ Poids 2 % |
| 4 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +25 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 289 $ Poids 2 % |
| 5 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 2.8 km · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie +27 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 223 $ Poids 1 % |
| 6 | 305, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2024-09-04 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (2 055 $/m²) 160,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 384 $ Poids 1 % |
| 7 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 3.1 km · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +19 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 360 $ Poids 1 % |
| 8 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 3.1 km · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +11 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 293 $ Poids 1 % |
| 9 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 377 $ Poids 1 % |
| 10 | 672, rue Taché, Saint-Pascal 2024-10-16 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (1 130 $/m²) 168,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +57 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 388 $ Poids 0 % |
| 11 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 3.7 km · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 003 $ Poids 0 % |
| 12 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 001 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.