Rang EMBARRAS · Kamouraska
Valeur estimée
272 600 $
Autre · 1 646 $/m² · 165,6 m² · constr. 1962 · terrain 181 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
181 696,8 m²
Frontage
108,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
221 400 $
Rôle antérieur 150 500 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
546569175300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
6 300 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
14050546569175300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 677
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Kamouraska
Vaut plus que 46 % des 775 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, Route 230 Ouest, Saint-Pascal 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 369 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −6 640 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 263 972 $ Poids 27 % |
| 2 | 214, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 213 $/m²) 148,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +10 431 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 200 795 $ Poids 19 % |
| 3 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +22 195 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 339 264 $ Poids 11 % |
| 4 | 181, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2024-09-16 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 282 $/m²) 144,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 251 702 $ Poids 10 % |
| 5 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 2.0 km · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie +24 922 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 270 370 $ Poids 7 % |
| 6 | 305, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2024-09-04 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (2 055 $/m²) 160,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 376 963 $ Poids 6 % |
| 7 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +15 777 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 443 198 $ Poids 6 % |
| 8 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 105 $ Poids 4 % |
| 9 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 2.5 km · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +10 662 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 133 753 $ Poids 4 % |
| 10 | 672, rue Taché, Saint-Pascal 2024-10-16 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (1 130 $/m²) 168,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 245 919 $ Poids 2 % |
| 11 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 2.9 km · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge +25 983 $ | 317 904 $ Poids 2 % |
| 12 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −6 492 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 203 050 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.