151 Route KAMOURASKA · Kamouraska
Valeur estimée
156 300 $
Unifamiliale · 2 121 $/m² · 73,7 m² · terrain 3 129,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 129,1 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 000 $
Rôle antérieur 86 100 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
546803762500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
91 900 $
Rôle antérieur
86 100 $
ID provincial
14050546803762500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±127.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Kamouraska
Vaut plus que 19 % des 775 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, Avenue LeBlanc, Kamouraska 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 103 875 $ (1 191 $/m²) 87,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 296 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 130 $ Poids 1 % |
| 2 | 175, Avenue Leblanc, Kamouraska 2024-06-25 · 2.7 km · Vendu 535 000 $ (7 390 $/m²) 72,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 185 $ Poids 1 % |
| 3 | 300, avenue Lajoie, Saint-Pascal 2024-12-19 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ (1 054 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −6 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 098 $ Poids 0 % |
| 4 | 664, Avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-06-28 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −16 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 849 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.