155 Chemin MOULIN-PARADIS · Kamouraska
Valeur estimée
362 500 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 109,2 m² · constr. 1991 · terrain 4 003,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 003,5 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 600 $
Rôle antérieur 224 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
546810890700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
14050546810890700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Kamouraska
Vaut plus que 62 % des 775 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, avenue Chassé, Kamouraska 2026-06-04 · 2.7 km · Vendu 492 000 $ (4 405 $/m²) 111,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 541 898 $ Poids 4 % |
| 2 | 157, avenue Morel, Kamouraska 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 230 800 $ (2 294 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge +16 156 $ | 275 880 $ Poids 4 % |
| 3 | 276, avenue Morel, Kamouraska 2026-05-26 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (3 614 $/m²) 91,3 m² Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +32 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 511 $ Poids 2 % |
| 4 | 11, avenue Chassé, Kamouraska 2024-10-03 · 2.7 km · Vendu 510 000 $ (4 566 $/m²) 111,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 658 183 $ Poids 2 % |
| 5 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 3.2 km · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie −8 395 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 197 851 $ Poids 1 % |
| 6 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 3.4 km · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 404 904 $ Poids 1 % |
| 7 | 86, Avenue Morel, Kamouraska 2024-03-13 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (4 382 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 485 $ · Ajust. superficie +44 258 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 570 894 $ Poids 0 % |
| 8 | 585, rue Octave, Saint-Pascal 2024-07-09 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 265 875 $ Poids 0 % |
| 9 | 681, Rue Octave, Saint-Pascal 2024-06-28 · 3.1 km · Vendu 269 000 $ (2 594 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge +18 830 $ | 344 933 $ Poids 0 % |
| 10 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 3.5 km · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +10 077 $ · Ajust. âge +14 410 $ | 289 791 $ Poids 0 % |
| 11 | 326, avenue Patry, Saint-Pascal 2024-09-23 · 3.3 km · Vendu 60 000 $ (548 $/m²) 109,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −82 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 78 023 $ Poids 0 % |
| 12 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 3.6 km · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +16 920 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 330 666 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.