157 Route KAMOURASKA · Kamouraska
Valeur estimée
215 300 $
Unifamiliale · 1 497 $/m² · 143,8 m² · constr. 1957 · terrain 5 140 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 140 m²
Frontage
153,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 900 $
Rôle antérieur 110 800 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
546821855300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
129 400 $
Rôle antérieur
110 800 $
ID provincial
14050546821855300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Kamouraska
Vaut plus que 35 % des 775 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 3.2 km · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +16 432 $ · Ajust. âge +6 073 $ | 211 400 $ Poids 1 % |
| 2 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 3.4 km · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 124 187 $ Poids 0 % |
| 3 | 214, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 213 $/m²) 148,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 183 074 $ Poids 0 % |
| 4 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −2 119 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 306 825 $ Poids 0 % |
| 5 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 3.6 km · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 244 748 $ Poids 0 % |
| 6 | 274, avenue Patry, Saint-Pascal 2024-06-27 · 3.3 km · Vendu 191 000 $ (1 481 $/m²) 129 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 480 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 256 537 $ Poids 0 % |
| 7 | 360, rue Rochette, Saint-Pascal 2024-11-28 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (2 979 $/m²) 125,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +26 658 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 437 310 $ Poids 0 % |
| 8 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 3.8 km · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −14 932 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 412 488 $ Poids 0 % |
| 9 | 305, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2024-09-04 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (2 055 $/m²) 160,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −17 260 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 346 316 $ Poids 0 % |
| 10 | 170, rue Hector, Saint-Pascal 2025-11-14 · 3.9 km · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 93 764 $ Poids 0 % |
| 11 | 181, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2024-09-16 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (1 282 $/m²) 144,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 233 103 $ Poids 0 % |
| 12 | 573, boulevard Hébert, Saint-Pascal 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 132 700 $ (1 113 $/m²) 119,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +1 673 $ · Ajust. superficie +13 693 $ · Ajust. âge +13 270 $ | 161 336 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.