93 Rang CÔTES · Kamouraska
Valeur estimée
247 300 $
Unifamiliale · 1 476 $/m² · 167,5 m² · constr. 1957 · terrain 3 649,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 649,8 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 800 $
Rôle antérieur 133 100 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
546831885000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
14050546831885000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Kamouraska
Vaut plus que 41 % des 775 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 3.3 km · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 134 586 $ Poids 0 % |
| 2 | 214, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 213 $/m²) 148,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +11 584 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 197 447 $ Poids 0 % |
| 3 | 198, Route 230 Ouest, Saint-Pascal 2026-01-16 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (1 369 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 259 273 $ Poids 0 % |
| 4 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +24 314 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 333 258 $ Poids 0 % |
| 5 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 3.6 km · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie +26 619 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 265 917 $ Poids 0 % |
| 6 | 305, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2024-09-04 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (2 055 $/m²) 160,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +7 089 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 370 665 $ Poids 0 % |
| 7 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 3.7 km · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +18 454 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 445 874 $ Poids 0 % |
| 8 | 181, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2024-09-16 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (1 282 $/m²) 144,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +14 872 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 248 295 $ Poids 0 % |
| 9 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 034 $ Poids 0 % |
| 10 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 4.1 km · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge +19 145 $ | 312 587 $ Poids 0 % |
| 11 | 629, Avenue Martin, Saint-Pascal 2024-04-10 · 3.7 km · Vendu 356 000 $ (2 344 $/m²) 151,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 321 $ · Ajust. superficie +18 280 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 423 002 $ Poids 0 % |
| 12 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 278 083 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.