160 Route KAMOURASKA · Kamouraska
Valeur estimée
194 400 $
Unifamiliale · 1 906 $/m² · 102 m² · constr. 1905 · terrain 1 237,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 237,3 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 100 $
Rôle antérieur 86 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
546840498400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
96 400 $
Rôle antérieur
86 800 $
ID provincial
14050546840498400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 563
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Kamouraska
Vaut plus que 32 % des 775 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, avenue Morel, Kamouraska 2025-06-26 · 2.7 km · Vendu 230 800 $ (2 294 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge −23 080 $ | 228 384 $ Poids 3 % |
| 2 | 11, avenue Chassé, Kamouraska 2026-06-04 · 2.8 km · Vendu 492 000 $ (4 405 $/m²) 111,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −21 363 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 526 041 $ Poids 2 % |
| 3 | 300, avenue Lajoie, Saint-Pascal 2024-12-19 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (1 054 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +8 747 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 107 010 $ Poids 1 % |
| 4 | 276, avenue Morel, Kamouraska 2026-05-26 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (3 614 $/m²) 91,3 m² Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +19 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 499 $ Poids 1 % |
| 5 | 11, avenue Chassé, Kamouraska 2024-10-03 · 2.8 km · Vendu 510 000 $ (4 566 $/m²) 111,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie −22 144 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 641 746 $ Poids 1 % |
| 6 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 3.1 km · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie −13 561 $ · Ajust. âge −17 350 $ | 157 985 $ Poids 1 % |
| 7 | 585, rue Octave, Saint-Pascal 2024-07-09 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 220 854 $ Poids 1 % |
| 8 | 681, Rue Octave, Saint-Pascal 2024-06-28 · 2.9 km · Vendu 269 000 $ (2 594 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 289 865 $ Poids 1 % |
| 9 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 3.3 km · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −15 863 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 387 543 $ Poids 1 % |
| 10 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 3.4 km · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +775 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 239 879 $ Poids 1 % |
| 11 | 67, Avenue LeBlanc, Kamouraska 2024-05-31 · 2.8 km · Vendu 103 875 $ (1 191 $/m²) 87,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 296 $ · Ajust. superficie +8 815 $ · Ajust. âge −10 387 $ | 121 598 $ Poids 1 % |
| 12 | 86, Avenue Morel, Kamouraska 2024-03-13 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (4 382 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 485 $ · Ajust. superficie +28 483 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 482 968 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.