Rang CÔTES · Kamouraska
Valeur estimée
181 300 $
Autre · 379 $/m² · 478,8 m² · constr. 1978 · terrain 76 820 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
478,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
76 820 m²
Frontage
122,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
123 700 $
Rôle antérieur 83 700 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
546893822400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
37 600 $
Rôle antérieur
83 700 $
ID provincial
14050546893822400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Kamouraska
Vaut plus que 25 % des 775 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Kamouraska 2025-02-24 · 3.2 km · Vendu 187 050 $ Ajust. marché +34 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 032 $ Poids 0 % |
| 2 | , Kamouraska 2025-02-24 · 3.2 km · Vendu 179 850 $ Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 486 $ Poids 0 % |
| 3 | , Saint-Pascal 2024-12-17 · 3.1 km · Vendu 121 750 $ Ajust. marché +23 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 103 $ Poids 0 % |
| 4 | 123, avenue Leblanc, Kamouraska 2026-05-28 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 0 % |
| 5 | 126, Avenue Morel, Kamouraska 2024-09-16 · 3.2 km · Vendu 800 000 $ Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 397 $ Poids 0 % |
| 6 | , Kamouraska 2024-07-31 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 687 $ Poids 0 % |
| 7 | 139-141, avenue Leblanc, Kamouraska 2025-11-25 · 3.5 km · Vendu 118 194 $ Ajust. marché +10 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 133 $ Poids 0 % |
| 8 | 186, avenue Morel, Kamouraska 2024-06-03 · 3.3 km · Vendu 699 000 $ (1 942 $/m²) 359,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +129 847 $ · Ajust. superficie +115 464 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 954 796 $ Poids 0 % |
| 9 | 292, avenue Morel, Kamouraska 2024-07-15 · 3.7 km · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 893 $ Poids 0 % |
| 10 | 880, 2e rang, Saint-Pascal 2025-03-14 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 504 $ Poids 0 % |
| 11 | 595, rue Taché, Saint-Pascal 2026-04-14 · 3.5 km · Vendu 428 000 $ (1 595 $/m²) 268,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +107 000 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 595 176 $ Poids 0 % |
| 12 | 682, Boulevard Hébert, Saint-Pascal 2024-05-10 · 4.0 km · Vendu 218 000 $ Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 496 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.