175 Route KAMOURASKA · Kamouraska
Valeur estimée
300 800 $
Autre · 3 765 $/m² · 79,9 m² · constr. 1984 · terrain 123 562 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
123 562 m²
Frontage
—
CUBF
4849
Usage
Autres systèmes d’égouts
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 214 300 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
556634270100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
14050556634270100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±80.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 636
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Kamouraska
Vaut plus que 53 % des 775 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, avenue Lajoie, Saint-Pascal 2024-12-19 · 907 m · Vendu 90 000 $ (1 054 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −2 898 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 107 965 $ Poids 31 % |
| 2 | 325, avenue Duval, Saint-Pascal 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 302 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −15 538 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 248 226 $ Poids 11 % |
| 3 | 278, avenue Duval, Saint-Pascal 2024-10-15 · 1.6 km · Vendu 224 900 $ (2 426 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −15 527 $ · Ajust. âge +4 498 $ | 259 244 $ Poids 9 % |
| 4 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −9 338 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 137 327 $ Poids 6 % |
| 5 | 664, Avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −8 334 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 251 519 $ Poids 5 % |
| 6 | 730, rue Laplante, Saint-Pascal 2024-10-28 · 2.5 km · Vendu 211 000 $ (2 459 $/m²) 85,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 568 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 267 414 $ Poids 3 % |
| 7 | 51, rue des Chalets, Saint-Pascal 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 834 $/m²) 81,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 149 $ Poids 1 % |
| 8 | 652, 4e Rang Ouest, Saint-Pascal 2024-06-11 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (1 970 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 185 391 $ Poids 0 % |
| 9 | 276, avenue Morel, Kamouraska 2026-05-26 · 4.3 km · Vendu 330 000 $ (3 614 $/m²) 91,3 m² Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −20 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 559 $ Poids 0 % |
| 10 | 1049, route 230 Est, Saint-Pascal 2025-10-16 · 4.3 km · Vendu 90 000 $ (1 066 $/m²) 84,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 101 790 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.