174 Route KAMOURASKA · Kamouraska
Valeur estimée
247 800 $
Unifamiliale · 2 723 $/m² · 91 m² · terrain 1 130,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 600 $
Rôle antérieur 134 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
556669340300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
14050556669340300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 595
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Kamouraska
Vaut plus que 41 % des 775 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, avenue Lajoie, Saint-Pascal 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 054 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 214 $ Poids 28 % |
| 2 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −13 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 868 $ Poids 21 % |
| 3 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −9 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 886 $ Poids 16 % |
| 4 | 325, avenue Duval, Saint-Pascal 2025-01-15 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 302 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 477 $ Poids 15 % |
| 5 | 278, avenue Duval, Saint-Pascal 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 224 900 $ (2 426 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 211 $ Poids 10 % |
| 6 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 854 $ Poids 10 % |
| 7 | 585, rue Octave, Saint-Pascal 2024-07-09 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −13 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 822 $ Poids 10 % |
| 8 | 681, Rue Octave, Saint-Pascal 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 269 000 $ (2 594 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie −16 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 498 $ Poids 9 % |
| 9 | 664, Avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +6 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 485 $ Poids 6 % |
| 10 | 558, Avenue Patry, Saint-Pascal 2024-05-27 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 223 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −23 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 794 $ Poids 6 % |
| 11 | 701, avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 289 000 $ (2 916 $/m²) 99,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −11 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 874 $ Poids 6 % |
| 12 | 693, avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-09-17 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −19 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 214 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.