112 Rang PETIT-VILLAGE · Kamouraska
Valeur estimée
267 400 $
Unifamiliale · 2 723 $/m² · 98,2 m² · terrain 2 473 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 473 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 500 $
Rôle antérieur 139 100 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
556885047800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
14050556885047800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Kamouraska
Vaut plus que 45 % des 775 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, Rue Octave, Saint-Pascal 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 269 000 $ (2 594 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie −7 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 836 $ Poids 3 % |
| 2 | 585, rue Octave, Saint-Pascal 2024-07-09 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 043 $ Poids 3 % |
| 3 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 2.9 km · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 299 $ Poids 2 % |
| 4 | 300, avenue Lajoie, Saint-Pascal 2024-12-19 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (1 054 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +6 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 008 $ Poids 2 % |
| 5 | 558, Avenue Patry, Saint-Pascal 2024-05-27 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (3 223 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −11 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 396 $ Poids 1 % |
| 6 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 3.2 km · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −4 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 170 $ Poids 1 % |
| 7 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 3.1 km · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −22 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 334 $ Poids 1 % |
| 8 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 321 $ Poids 1 % |
| 9 | 693, avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-09-17 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −7 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 934 $ Poids 1 % |
| 10 | 701, avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-06-26 · 2.9 km · Vendu 289 000 $ (2 916 $/m²) 99,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 373 $ Poids 1 % |
| 11 | 664, Avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-06-28 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +16 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 322 $ Poids 1 % |
| 12 | 325, avenue Duval, Saint-Pascal 2025-01-15 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (2 302 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 764 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.