108 Rang PETIT-VILLAGE · Kamouraska
Valeur estimée
301 000 $
Unifamiliale · 1 615 $/m² · 186,4 m² · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
89,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 900 $
Rôle antérieur 181 300 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
556897611500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
14050556897611500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Kamouraska
Vaut plus que 54 % des 775 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 3.4 km · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +8 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 827 $ Poids 0 % |
| 2 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +4 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 453 $ Poids 0 % |
| 3 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +23 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 670 $ Poids 0 % |
| 4 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 3.6 km · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +8 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 571 $ Poids 0 % |
| 5 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 3.5 km · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +12 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 575 $ Poids 0 % |
| 6 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 3.4 km · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +45 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 998 $ Poids 0 % |
| 7 | 760, rue Albert, Saint-Pascal 2025-04-01 · 3.4 km · Vendu 185 100 $ (1 222 $/m²) 151,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie +21 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 040 $ Poids 0 % |
| 8 | 305, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2024-09-04 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (2 055 $/m²) 160,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +26 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 083 $ Poids 0 % |
| 9 | 629, Avenue Martin, Saint-Pascal 2024-04-10 · 3.1 km · Vendu 356 000 $ (2 344 $/m²) 151,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 321 $ · Ajust. superficie +40 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 749 $ Poids 0 % |
| 10 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +11 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 276 $ Poids 0 % |
| 11 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 3.8 km · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +17 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 776 $ Poids 0 % |
| 12 | 198, Route 230 Ouest, Saint-Pascal 2026-01-16 · 3.9 km · Vendu 240 000 $ (1 369 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 811 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.