77 Rang CÔTES · Kamouraska
Valeur estimée
332 000 $
Unifamiliale · 1 882 $/m² · 176,4 m² · constr. 1976 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 100 $
Rôle antérieur 227 300 $ +24.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
556902325500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
14050556902325500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 518
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Kamouraska
Vaut plus que 57 % des 775 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 3.7 km · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +15 401 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 138 491 $ Poids 0 % |
| 2 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +34 240 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 374 059 $ Poids 0 % |
| 3 | 459, rue Principale, Saint-Germain-de-Kamouraska 2025-01-24 · 4.0 km · Vendu 342 500 $ (1 644 $/m²) 208,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +65 695 $ · Ajust. superficie −26 226 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 416 219 $ Poids 0 % |
| 4 | 305, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2024-09-04 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (2 055 $/m²) 160,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +16 233 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 411 159 $ Poids 0 % |
| 5 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 4.3 km · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +30 991 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 488 861 $ Poids 0 % |
| 6 | 214, route 230 Ouest, Saint-Pascal 2025-06-02 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (1 213 $/m²) 148,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +16 981 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 219 945 $ Poids 0 % |
| 7 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 4.4 km · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +415 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 360 727 $ Poids 0 % |
| 8 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 4.4 km · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +16 309 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 296 585 $ Poids 0 % |
| 9 | 198, Route 230 Ouest, Saint-Pascal 2026-01-16 · 4.5 km · Vendu 240 000 $ (1 369 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 286 965 $ Poids 0 % |
| 10 | 629, Avenue Martin, Saint-Pascal 2024-04-10 · 4.1 km · Vendu 356 000 $ (2 344 $/m²) 151,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 321 $ · Ajust. superficie +28 710 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 433 431 $ Poids 0 % |
| 11 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 4.5 km · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 760 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.