68 Rang CÔTES · Kamouraska
Valeur estimée
245 600 $
Unifamiliale · 1 704 $/m² · 144,1 m² · constr. 1974 · terrain 3 738,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 738,1 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 193 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
556935409500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
14050556935409500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±106.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 518
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Kamouraska
Vaut plus que 41 % des 775 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, 2e Rang, Saint-Germain-de-Kamouraska 2026-06-12 · 3.8 km · Vendu 95 000 $ (674 $/m²) 140,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 106 777 $ Poids 0 % |
| 2 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 3.8 km · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +1 229 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 124 319 $ Poids 0 % |
| 3 | 300, rue Morin, Saint-Pascal 2025-12-23 · 3.9 km · Vendu 173 500 $ (1 435 $/m²) 120,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 396 $ · Ajust. superficie +16 647 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 222 893 $ Poids 0 % |
| 4 | 162, rang du Mississipi, Saint-Germain-de-Kamouraska 2025-07-11 · 4.1 km · Vendu 287 500 $ (2 298 $/m²) 125,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 168 $ · Ajust. superficie +21 833 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 307 251 $ Poids 0 % |
| 5 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 4.4 km · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 334 785 $ Poids 0 % |
| 6 | 270, avenue Sergerie, Saint-Pascal 2025-07-25 · 4.4 km · Vendu 246 000 $ (1 786 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 979 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge +1 230 $ | 265 926 $ Poids 0 % |
| 7 | 274, avenue Patry, Saint-Pascal 2024-06-27 · 4.2 km · Vendu 191 000 $ (1 481 $/m²) 129 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 480 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 256 759 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.