Rang PETIT-VILLAGE · Kamouraska
Valeur estimée
202 600 $
Autre · 1 203 $/m² · 168,4 m² · constr. 1976 · terrain 122 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
122 540 m²
Frontage
118,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
116 200 $
Rôle antérieur 65 300 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566844473300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
18 500 $
Rôle antérieur
65 300 $
ID provincial
14050566844473300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 531
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Kamouraska
Vaut plus que 33 % des 775 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-09-08 · 2.4 km · Vendu 124 000 $ (878 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 490 $ · Ajust. superficie +11 891 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 134 981 $ Poids 4 % |
| 2 | 769, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-10-16 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (1 517 $/m²) 154,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +10 240 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 290 516 $ Poids 1 % |
| 3 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 2.9 km · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 354 086 $ Poids 1 % |
| 4 | 310, Avenue Sergerie, Saint-Pascal 2026-04-07 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (2 231 $/m²) 145,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +25 317 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 365 137 $ Poids 1 % |
| 5 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 215 605 $ Poids 1 % |
| 6 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 3.2 km · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −7 445 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 354 125 $ Poids 1 % |
| 7 | 760, rue Albert, Saint-Pascal 2025-04-01 · 3.0 km · Vendu 185 100 $ (1 222 $/m²) 151,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 620 $ · Ajust. superficie +10 324 $ · Ajust. âge +18 510 $ | 238 554 $ Poids 1 % |
| 8 | 590, Avenue Dumais, Saint-Pascal 2025-06-25 · 3.1 km · Vendu 273 500 $ (1 601 $/m²) 170,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 321 513 $ Poids 1 % |
| 9 | 515, rue Blondeau, Saint-Pascal 2025-06-09 · 3.1 km · Vendu 435 000 $ (2 817 $/m²) 154,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +19 722 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 477 592 $ Poids 1 % |
| 10 | 629, Avenue Martin, Saint-Pascal 2024-04-10 · 2.7 km · Vendu 356 000 $ (2 344 $/m²) 151,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +84 321 $ · Ajust. superficie +19 335 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 424 056 $ Poids 1 % |
| 11 | 985, rue Adélard, Saint-Pascal 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 278 000 $ (1 677 $/m²) 165,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +2 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 685 $ Poids 1 % |
| 12 | 435, Avenue Bouchard, Saint-Pascal 2026-02-27 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (978 $/m²) 163,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 474 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.