100 Rang PETIT-VILLAGE · Kamouraska
Valeur estimée
342 600 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 97,1 m² · constr. 1995 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 100 $
Rôle antérieur 216 200 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566930563600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
14050566930563600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Kamouraska
Vaut plus que 58 % des 775 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, Rue Octave, Saint-Pascal 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 269 000 $ (2 594 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie −8 560 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 334 619 $ Poids 2 % |
| 2 | 585, rue Octave, Saint-Pascal 2024-07-09 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −7 622 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 257 940 $ Poids 2 % |
| 3 | 405, rue Notre-Dame, Saint-Pascal 2025-08-28 · 3.1 km · Vendu 282 000 $ (2 892 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 318 808 $ Poids 1 % |
| 4 | 1049, route 230 Est, Saint-Pascal 2025-10-16 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ (1 066 $/m²) 84,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +6 771 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 114 111 $ Poids 1 % |
| 5 | 659, Avenue Langlais, Saint-Pascal 2026-05-12 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (1 518 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 158 086 $ Poids 1 % |
| 6 | 558, Avenue Patry, Saint-Pascal 2024-05-27 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (3 223 $/m²) 105,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −13 536 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 376 023 $ Poids 1 % |
| 7 | 300, avenue Lajoie, Saint-Pascal 2024-12-19 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ (1 054 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +6 165 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 121 978 $ Poids 1 % |
| 8 | 693, avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-09-17 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (3 256 $/m²) 102,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 388 119 $ Poids 0 % |
| 9 | 701, avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-06-26 · 3.1 km · Vendu 289 000 $ (2 916 $/m²) 99,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −2 916 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 341 214 $ Poids 0 % |
| 10 | 664, Avenue Camille-Dumais, Saint-Pascal 2024-06-28 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (2 733 $/m²) 86 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +15 166 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 287 944 $ Poids 0 % |
| 11 | 306, avenue Duval, Saint-Pascal 2026-06-12 · 3.6 km · Vendu 262 000 $ (2 584 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −5 555 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 279 399 $ Poids 0 % |
| 12 | 309, avenue Gilles-Picard, Saint-Pascal 2025-12-16 · 3.5 km · Vendu 408 000 $ (3 689 $/m²) 110,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −24 901 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 390 745 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.