Rang CÔTES · Kamouraska
Valeur estimée
544 600 $
Autre · 2 636 $/m² · 206,6 m² · terrain 614 904,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
614 904,8 m²
Frontage
159,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
568 400 $
Rôle antérieur 383 500 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
566979331200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
564 300 $
Valeur bâtiment
4 100 $
Rôle antérieur
383 500 $
ID provincial
14050566979331200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
244 500 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Kamouraska
Vaut plus que 82 % des 775 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, rue Principale, Saint-Germain-de-Kamouraska 2025-01-24 · 2.6 km · Vendu 342 500 $ (1 644 $/m²) 208,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +65 695 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 797 $ Poids 3 % |
| 2 | 739, rue Laplante, Saint-Pascal 2025-03-21 · 4.2 km · Vendu 292 000 $ (1 660 $/m²) 175,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +39 112 $ · Ajust. superficie +25 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 593 $ Poids 0 % |
| 3 | 875, rue Lévesque, Saint-Pascal 2026-04-24 · 4.4 km · Vendu 317 000 $ (1 794 $/m²) 176,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +26 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 690 $ Poids 0 % |
| 4 | 751, rue Desjardins, Saint-Pascal 2025-10-30 · 4.4 km · Vendu 185 000 $ (1 039 $/m²) 178,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +14 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 945 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.