108 Route 132 OUEST · Saint-Denis-De La Bouteillerie
Valeur estimée
149 700 $
Chalet · 1 269 $/m² · 118 m² · constr. 1977 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
88 800 $
Rôle antérieur 66 400 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
445975810800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
71 600 $
Rôle antérieur
66 400 $
ID provincial
14055445975810800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-De La Bouteillerie
Vaut plus que 17 % des 608 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, chemin de la Petite-Anse, Rivière-Ouelle 2026-03-11 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 197 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −9 394 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 169 225 $ Poids 16 % |
| 2 | 64, Route 132 Ouest, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-12-01 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (1 973 $/m²) 103,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +13 910 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 257 602 $ Poids 11 % |
| 3 | 151, Chemin de la Grève, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2024-05-17 · 2.3 km · Vendu 462 500 $ (4 271 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie +20 712 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 522 877 $ Poids 2 % |
| 4 | 248, Route 132, Rivière-Ouelle 2024-06-04 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 130 $/m²) 106,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 156 158 $ Poids 2 % |
| 5 | 6, rue Quertier, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-09-02 · 3.9 km · Vendu 201 000 $ (1 988 $/m²) 101,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie +16 800 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 256 525 $ Poids 0 % |
| 6 | 203, route 132, Rivière-Ouelle 2024-05-21 · 3.7 km · Vendu 75 233 $ (605 $/m²) 124,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 975 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge +376 $ | 87 678 $ Poids 0 % |
| 7 | 43, Chemin de la Grève Ouest, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-04-24 · 4.1 km · Vendu 397 000 $ (3 814 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +26 505 $ · Ajust. âge +33 745 $ | 510 054 $ Poids 0 % |
| 8 | 33, Chemin de la Grève, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2024-10-30 · 4.2 km · Vendu 355 000 $ (3 136 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 421 721 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.