122 Chemin GRÈVE OUEST · Saint-Denis-De La Bouteillerie
Valeur estimée
417 400 $
Unifamiliale · 5 159 $/m² · 80,9 m² · constr. 1994 · terrain 739,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,7 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 600 $
Rôle antérieur 240 600 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
446271728400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 000 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
14055446271728400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-De La Bouteillerie
Vaut plus que 75 % des 608 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-10-16 · 384 m · Vendu 425 000 $ (4 835 $/m²) 87,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −16 923 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 959 $ Poids 69 % |
| 2 | 63, chemin de la Grève Ouest, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 347 000 $ (4 381 $/m²) 79,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 403 732 $ Poids 29 % |
| 3 | 1, chemin de la Grève Est, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 228 500 $ (2 811 $/m²) 81,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 173 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge +22 850 $ | 271 961 $ Poids 11 % |
| 4 | 106, rue Bertrand, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-04-01 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −15 921 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 671 $ Poids 2 % |
| 5 | 107, chemin Maurice-Proulx, Rivière-Ouelle 2026-06-02 · 4.4 km · Vendu 310 000 $ (3 762 $/m²) 82,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −2 822 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 306 437 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.