103 Rue GARON · Saint-Denis-De La Bouteillerie
Valeur estimée
469 100 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 99 m² · constr. 2006 · terrain 1 058 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 200 $
Rôle antérieur 280 300 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
446271793400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
14055446271793400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-De La Bouteillerie
Vaut plus que 79 % des 608 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-10-16 · 351 m · Vendu 425 000 $ (4 835 $/m²) 87,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +26 834 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 459 341 $ Poids 64 % |
| 2 | 64, Route 132 Ouest, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (1 973 $/m²) 103,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 238 858 $ Poids 24 % |
| 3 | 151, Chemin de la Grève, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2024-05-17 · 377 m · Vendu 462 500 $ (4 271 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie −19 858 $ · Ajust. âge −16 188 $ | 512 369 $ Poids 22 % |
| 4 | 43, Chemin de la Grève Ouest, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 397 000 $ (3 814 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie −9 725 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 479 779 $ Poids 17 % |
| 5 | 63, chemin de la Grève Ouest, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 347 000 $ (4 381 $/m²) 79,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie +43 375 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 443 382 $ Poids 15 % |
| 6 | 33, Chemin de la Grève, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2024-10-30 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (3 136 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −22 266 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 439 854 $ Poids 7 % |
| 7 | 6, rue Quertier, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 201 000 $ (1 988 $/m²) 101,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 237 638 $ Poids 7 % |
| 8 | 1, chemin de la Grève Est, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 228 500 $ (2 811 $/m²) 81,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 173 $ · Ajust. superficie +24 874 $ · Ajust. âge +22 850 $ | 297 397 $ Poids 6 % |
| 9 | 106, rue Bertrand, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-04-01 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +6 246 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 289 838 $ Poids 3 % |
| 10 | 107, chemin Maurice-Proulx, Rivière-Ouelle 2026-06-02 · 4.4 km · Vendu 310 000 $ (3 762 $/m²) 82,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +31 226 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 359 085 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.