108 Chemin GRÈVE OUEST · Saint-Denis-De La Bouteillerie
Valeur estimée
192 100 $
Chalet · 9 653 $/m² · 19,9 m² · terrain 1 568 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
19,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 568 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
190 800 $
Rôle antérieur 134 600 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
456206842300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
52 800 $
Rôle antérieur
134 600 $
ID provincial
14055456206842300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±79.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
216 750 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-De La Bouteillerie
Vaut plus que 27 % des 608 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Raymond, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2026-02-24 · 931 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 205 $ Poids 44 % |
| 2 | 14, rang du Bras, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2026-03-16 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 3 % |
| 3 | 163, chemin de la Grève Est, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-05-20 · 3.0 km · Vendu 101 000 $ Ajust. marché +9 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 026 $ Poids 1 % |
| 4 | 30, rang de la Haute-Ville, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2026-03-16 · 4.4 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 747 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.