39 Chemin GRÈVE OUEST · Saint-Denis-De La Bouteillerie
Valeur estimée
387 300 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 96 m² · terrain 1 307,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 307,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 800 $
Rôle antérieur 233 800 $ +9.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
456375926100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
14055456375926100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-De La Bouteillerie
Vaut plus que 71 % des 608 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, Chemin de la Grève Ouest, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-04-24 · 39 m · Vendu 397 000 $ (3 814 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie −15 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 359 $ Poids 57 % |
| 2 | 1, chemin de la Grève Est, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-10-31 · 432 m · Vendu 228 500 $ (2 811 $/m²) 81,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 173 $ · Ajust. superficie +20 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 331 $ Poids 53 % |
| 3 | 106, rue Bertrand, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-04-01 · 852 m · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 164 $ Poids 44 % |
| 4 | 63, chemin de la Grève Ouest, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-07-11 · 287 m · Vendu 347 000 $ (4 381 $/m²) 79,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 307 $ · Ajust. superficie +36 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 110 $ Poids 43 % |
| 5 | 6, rue Quertier, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 201 000 $ (1 988 $/m²) 101,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie −5 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 555 $ Poids 27 % |
| 6 | 33, Chemin de la Grève, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2024-10-30 · 54 m · Vendu 355 000 $ (3 136 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −26 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 650 $ Poids 26 % |
| 7 | , Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (4 835 $/m²) 87,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +19 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 963 $ Poids 11 % |
| 8 | 64, Route 132 Ouest, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-12-01 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (1 973 $/m²) 103,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie −7 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 398 $ Poids 5 % |
| 9 | 151, Chemin de la Grève, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2024-05-17 · 2.1 km · Vendu 462 500 $ (4 271 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie −26 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 151 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.