33 Chemin GRÈVE OUEST · Saint-Denis-De La Bouteillerie
Valeur estimée
426 500 $
Chalet · 3 768 $/m² · 113,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 575,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 575,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
322 400 $
Rôle antérieur 214 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
456385309700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
14055456385309700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-De La Bouteillerie
Vaut plus que 76 % des 608 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, Chemin de la Grève Ouest, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-04-24 · 93 m · Vendu 397 000 $ (3 814 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie +17 352 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 506 856 $ Poids 57 % |
| 2 | 33, Chemin de la Grève, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2024-10-30 · 2 m · Vendu 355 000 $ (3 136 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 620 $ Poids 43 % |
| 3 | 106, rue Bertrand, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-04-01 · 799 m · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +23 637 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 307 229 $ Poids 29 % |
| 4 | 1, chemin de la Grève Ouest, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2024-06-18 · 338 m · Vendu 360 000 $ (2 988 $/m²) 120,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −10 905 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 446 569 $ Poids 26 % |
| 5 | 119, Domaine Kamouraska, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (4 668 $/m²) 122,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −20 774 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 543 163 $ Poids 25 % |
| 6 | 6, rue Quertier, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 201 000 $ (1 988 $/m²) 101,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie +12 028 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 251 753 $ Poids 23 % |
| 7 | 64, Route 132 Ouest, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-12-01 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (1 973 $/m²) 103,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +9 175 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 252 866 $ Poids 5 % |
| 8 | 151, Chemin de la Grève, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2024-05-17 · 2.2 km · Vendu 462 500 $ (4 271 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie +10 463 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 512 627 $ Poids 3 % |
| 9 | 154, chemin de la Petite-Anse, Rivière-Ouelle 2026-03-11 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 197 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −12 266 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 171 953 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.