64 Route 132 OUEST · Saint-Denis-De La Bouteillerie
Valeur estimée
192 100 $
Unifamiliale · 1 849 $/m² · 103,9 m² · constr. 1932 · terrain 1 421,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,4 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 200 $
Rôle antérieur 84 800 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
466100879200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
98 800 $
Rôle antérieur
84 800 $
ID provincial
14055466100879200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±68.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
203 000 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-De La Bouteillerie
Vaut plus que 27 % des 608 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, Route 132 Ouest, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-12-01 · 0 m · Vendu 205 000 $ (1 973 $/m²) 103,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 192 $ Poids 87 % |
| 2 | 6, rue Quertier, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 201 000 $ (1 988 $/m²) 101,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 208 339 $ Poids 17 % |
| 3 | , Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 835 $/m²) 87,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +38 680 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 460 562 $ Poids 14 % |
| 4 | 151, Chemin de la Grève, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 462 500 $ (4 271 $/m²) 108,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie −9 395 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 492 769 $ Poids 7 % |
| 5 | 43, Chemin de la Grève Ouest, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-04-24 · 2.4 km · Vendu 397 000 $ (3 814 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie −381 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 409 723 $ Poids 4 % |
| 6 | 33, Chemin de la Grève, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2024-10-30 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (3 136 $/m²) 113,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 376 537 $ Poids 2 % |
| 7 | 106, rue Bertrand, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-04-01 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (2 449 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +12 247 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 249 839 $ Poids 1 % |
| 8 | 1, chemin de la Grève Ouest, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2024-06-18 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (2 988 $/m²) 120,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −24 797 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 366 077 $ Poids 1 % |
| 9 | 119, Domaine Kamouraska, Saint-Denis-De La Bouteillerie 2025-05-28 · 3.5 km · Vendu 570 000 $ (4 668 $/m²) 122,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −42 482 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 521 455 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.